Wirtschaft, Wirtschaftsstruktur, Standortfaktoren, 65474 Bischofsheim,,

Wirtschaft, Wirtschaftsstruktur, Standortfaktoren   

Die aktuelle Veröffentlichung der IHK Darmstadt stellt zusammenfassend die wichstigsten Daten zur Wirtschaftsstruktur dar:

Quelle & Link:
http://www.darmstadt.ihk.de/linkableblob/511588/.12./data/Bischofsheim-data.pdf;jsessionid=81135DE863432C96E8082FD95BD4CAB0.repl1

Bodenpreise, Baulandentwicklung:

Die Gemeinde Bischofsheim hat zwar die kleinste Gemarkung für eine Wohn-und Gewerbebebaung im Kreis Gross-Gerau. Bedingt durch die hervorragende Infrastruktur entwickelt sich eine starke Nachfrage Eine jahrzehntelange restriktive Flächenausweisung der Kommune für Bauland und der Siedlungsdruck in der attraktiven Rhein-Main Region führten jedoch zu einer erhöhten Nachfrage von unbebauten und bebauten Grundstücken für Wohnzwecke.

Quelle: Auf die aktuelle Bodenrichtwerte_karte.pdf des Gutachterausschuss des Kreises-Gross-Gerau, Tiergartenstrasse 7b, 64646 Heppenheim wird verwiesen. Dort können die Werte eingesehen bzw.bei berechtigtem Interesse Wertgutachten beauftragt werden.
Zur Zeit besteht in Bischofsheim die Absicht 2 neue attraktive Baugebiete auszuweisen (Berliner-Zwickel und Hessenring).

Gewerbe-und Strukturentwicklung

Zwar stehen Gewerbeflächen privater Eigentümer im Innen-und Außenbereich zur Disposition. Ein Konzept fehlt! Bedauerlicherweise wurde es in Bischofsheim im Vergleich zu den Nachbarkommungen in den vergangenen 50 Jahren versäumt qualifizierte Bebauungspläne für Gewerbeflächen zu entwicklen um so zum Beispiel die Infrastrukturangebote des Bundes und Landes z.B. zum Ausbau eines Internet- Hochgeschwindigkeitsnetzes in den Gewerbegebieten in Anspruch zu nehmen das für Logistik Unternehmen ein wichtiger Standortfaktor ist. 

Statt Gewerbebetriebe mit hoher Wertschöpfungkraft, Technologieunternehmen mit qualifizierten und interessanten Arbeitspätzen für Arbeitnehmer aus anderen Regionen Europas zu schaffen  haben sich Rand-und Verwertungsbetriebe mit negativen Struktureffekten angesiedelt, die an anderen Standorten nicht mehr erwünscht waren und inzwischen somit zwar die Hauptsteuerzahler gemäß der Gewerbesteuerstatistik  gewordensind dafür aber attraktive Ansiedlungen anderer Investoren verhindern bzw. zu Leerständen von Gewerbeflächen führen!

Da gerade viele Logistik Unternehmen ihren Standort im Gewerbegebiet I und II haben wäre wäre die Ansiedlung eines Autohofs für die LKW Logistik Branche wünschenswert um die teilweise menschlich unwürdigen Zustände für LKW Fahrer zu beseitigen die hier weder hinreichende Sanitär-noch Service Möglichkeiten vorfinden. Diese Ansiedlung eines Autohofs wurde aber durch Intervention des SPD Landrats persönlich und der Kommunalpolitiker von SPD/GRÜN/GALB verhindert!

Welcher Investor ist bei diesen Rahmenbedingungen interessiert ein Gespräch mit einem Sachbearbeiter für Gewerbeförderung zu führen, wenn schon die Rahmenbedingungen seit einem halben Jahrhundert nicht stimmen!

 Die wirklichkeisfremde Schaffung zusätzlicher Verwaltungsmitarbeiter  ("Gewerbemanager") - wie von ROT/GRÜN gefordert wird -hilft bei dieser Ausgangssituation nicht weiter.

 Wenn dann ist Gewerbeansiedlung Chefaufgabe und sollte von einem gemeinsamen Entwicklungskonzept zur Strukturverbesserung von allen Parteien getragen werden!

Kaufkraftindex und Kaufkraftumverteilungsanalyse

Der Kaufkraftindex beinhaltet statische Annahmen. Wichtiger für Planung und Investitionen in Bischofsheim sind derzeit wegen der neunen Stadtentwicklungkonzeptionen "OPEL-FORUM"  in Rüsselsheim und in  MAINZ ECE- Mall die Auswirkungen  einer GFK Studie und der hierdurch bedingten Kaufkraftumverteilung die auch Bischofsheim betreffen wird.
Ein kommunales Handlungskonzept fehlt bisher. Höchst problematisch ist auch dass der Kreis die Ansiedlung von Gewerbe-Diesntleistungsunternehmen in Bischofsheim nur bedingt unterstützt.

Quelle: Kaufkraftumverteilung - Wirkungsanalyse.pdf Gutachten der GFK Prisma im Auftrag der Stadt Rüsselsheim.